Hulevesi ja hulevesimaksut

Huleveden määritelmä

Vesihuoltolain määritelmän mukaan hulevedellä tarkoitetaan rakennetulla alueella maan pinnalta, rakennuksen katolta tai muilta vastaavilta pinnoilta pois johdettavaa sade- tai sulamisvettä. Hulevesijärjestelmään voi päätyä myös muita kuin sade- ja sulamisvesiä, esim. tulipalojen sammutusvesiä, tunnelien ja katujen huuhteluvesiä. 

Hulevesissä korostuu ihmistoiminnan vaikutus, mikä erottaa ne muista valumavesistä. Hulevesilainsäädäntöä sovelletaan myös perustusten kuivatusvesiin. Rakentamattomilta alueilta tuleva valunta ei ole hulevettä vaan luonnon huuhtoumaa.

Hulevesijärjestelmän vaikutusalueen määräytyminen

Kunta vastaa maankäyttö- ja rakennuslain 103 i §:n 1 momentin perusteella hulevesien hallinnan järjestämisestä asemakaava-alueella. Hulevesien hallinnan ratkaisut voivat vaihdella eri alueilla esimerkiksi alueiden ominaispiirteistä ja kiinteistöjen käyttötarkoituksesta riippuen.

Kaupunginhallitus vahvisti hulevesijärjestelmän vaikutusalueen 30.5.2022.  Vaikutusalueella huomioidaan kiinteistöt, jotka hyötyvät kaupungin hulevesijärjestelmästä.  Hulevesijärjestelmä käsittää kokonaisuutena niin Raision Vesi Oy:n omistamat hulevesiviemärit kuin kunnan avo-ojat ja yleisten väylien rummut. Hulevesijärjestelmän katsotaan palvelevan kiinteistöjä myös yleisten alueiden, kuten katujen ja puistojen hulevesihallinnan avulla.

Hulevesijärjestelmän vaikutusalue:

https://kartta.raisio.fi/paikkatietopalvelu/?ml=143aS6nV$$.PESiaPwg.6H4UB7Vw.2hUZkpsS%271cIaUmM+79dZi8%27%27

Kaupunginhallituksen päätös hulevesijärjestelmän vaikutusalueesta

Hulevesimaksu

Hulevesimaksua on peritty periaatteessa ennenkin,  mutta maksua ovat maksaneet Raision Vesi Oy:n asiakkaat vesi- ja jätevesimaksuissaan.  Vuoden 2024 alusta Raision Vesi Oy ei ole perinyt hulevesiverkostoon kohdistuvia maksuja enää vesimaksuissa, vaan laskuttaa ne hulevesien verkostoa varten perustetun tytäryhtiönsä, Raision Hulevesi Oy:n kautta kaupungilta.

Maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvan hulevesimaksun tarkoituksena on kattaa kunnalle hulevesijärjestelmän suunnittelusta, rakentamisesta, käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvia kustannuksia. Hulevesimaksut kohdistuivat niiden kiinteistöjen omistajiin ja haltijoihin, jotka sijoittuivat hulevesijärjestelmän vaikutusalueelle

Kaupunginvaltuusto päätti 30.1.2023 hulevesimaksun määräytymisen mekanismista ja yksikköhinnan.

Kaupunginvaltuuston päätös hulevesimaksusta

Hulevesimaksu on julkisoikeudellinen maksu, josta ei voi saada vapautusta. Maksun perimisen edellytyksenä ei ole pelkästään kiinteistön liittäminen järjestelmään, vaan kunnan hulevesijärjestelmä voi palvella alueen kiinteistöjä myös estämällä hulevesien valumisen kiinteistöille taikka siten, että sen avulla hallitaan yleisten alueiden kuten puistojen ja katualueiden hulevesiä. Hulevesimaksulla kiinteistöjen omistajat/haltijat osallistuvat myös yleisten alueiden, kuten puistojen ja katujen hulevesijärjestelmistä aiheutuvien kustannusten kattamiseen.

Hulevesimaksun perusteet ja hulevesimaksun määräytyminen

Maksuvelvollinen

Hulevesimaksu määrätään vuosittain ja lasku lähetetään niille kiinteistön omistajille, jotka ovat 31.5.2024 olleet kiinteistön omistajia tai kaupungin maavuokralaisia.

Tiedot kiinteistöjen myynnistä päivittyvät järjestelemiimme mm. lainhuudon myötä ja näin ollen erillistä ilmoitusta kiinteistön kaupasta ei hulevesilaskutuksen osalta tarvita.

Laskutettavan hulevesimaksun minimiraja on viisi euroa. Mikäli kiinteistön hulevesimaksun summa jää alle viiden euron niin kiinteistölle ei lähetetä laskua tai ilmoitusta asiasta.

Maksun määräytymisen perusteet

Hulevesimaksua ei peritä rakentamattomilta kiinteistöiltä mutta hulevesimaksu laskutetaan myös kiinteistöiltä, joilla ei ole rakennusta mutta eivät ole enää luonnontilaisia. Tällaisia kiinteistöjä ovat mm. kiinteistölle autopaikkojen korttelialueet ja yhteiskäyttöpihat.  

Hulevesimaksu= X*K*(V)

          X                              hulevesimaksun yksikköhinta 55 €

         K                                kerroin , joka määräytyy kiinteistötyypin ja kiinteistön pinta-alan mukaan

         V                               ehdollinen vähennyskerroin 0,5

Ehdollista vähennyskerrointa V=0,5 voidaan käyttää, jos kiinteistöllä sijaitsee rakennusvalvonnan hyväksymä huleveden hallintamenetelmä, jolla vähennetään, tasataan tai käsitellään kiinteistöltä syntyviä hulevesiä (ei avo-oja tai hulevesiviemäri). Järjestelmän kapasiteetin oltava vähintään 1 m3 / 100 läpäisemätön pinta-ala neliömetri.
Luokassa 4 Mikäli 50 % kiinteistön pinta-alasta on viheraluetta, kiinteistökerroin K määräytyy rakennetun pinta-alan mukaan.

Huojennus voidaan myöntää vain yhdellä perusteella kerrallaan. Hakemuksen liitteeksi tulee liittää tiedot toteutetusta rakenteesta ja sen mitoituksesta ja mitoitusperusteista. Vähennyskertoimen käyttöoikeus tulee anoa etukäteen, eli vähennyskertoimen vaikutus näkyy vasta seuraavan vuoden hulevesilaskussa.

Vähennyskertoimet myönnetään toistaiseksi voimassa olevina. Jos olosuhteet muuttuvat viranomainen tarkistaa, voiko vähennyskerrointen soveltamista kiinteistöön jatkaa
Hulevesimaksun laskutus tapahtuu kerran vuodessa ja ensimmäinen laskutus tapahtuu vuoden 2024 laskutusvuoden loppupuolella. 

Hulevesimaksuun voi hakea muutosta vasta laskun saapumisen jälkeen. Huomioithan, että muistutus hulevesilaskusta on tehtävä 14 vuorokauden kuluessa laskun vastaanottamisesta

Mahdolliset tiedustelut asiaan liittyen: hulevesipalautteet@raisio.fi