Poikkeamislupa

Erityisestä syystä voidaan myöntää lupa poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja rakentamislaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Se ei kuitenkaan koske kelpoisuusvaatimuksia, tonttijakoa, maisematyöluvan tarvetta ja edellytyksiä eikä rakentamislain 46 §:n säädettyjä asemakaavan laatimista koskevia sijoittamisen edellytyksiä suunnittelutarvealueella. Poikkeamisluvan voi myöntää muista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella.

Poikkeamislupaa ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

• aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
• vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
• vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
• johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia

Poikkeamislupa tarvitaan yleisimmin kun poiketaan kaavamääräyksistä tai rakennetaan asemakaavoittamattomalle ranta-alueelle. Poikkeamiset tulee olla aina erittäin hyvin perusteltuja. Poikkeamisluvan ratkaisee kaupunkikehitysjaosto.

Kaupunkikehitysjaoston myöntämä poikkeamislupapäätös tulee olla lainvoimainen ennen kuin rakentamislupaa voidaan käsitellä. Hae lainvoimaisuusmerkintää alkuperäiseen lupapäätösasiakirjaan Turun hallinto-oikeuden kirjaamosta ja toimita se rakentamisluvan liiteaineistoksi. Lainvoimaisuusmerkintä on saatavissa aikaisintaan 30 päivän kuluttua lupapäätöksen antopäivästä.

Vähäiset poikkeamiset eivät edellytä erillistä päätöskäsittelyä vaan ne käsitellään rakentamisluvan yhteydessä rakennustarkastajan päätöksellä. Esimerkkinä näistä mainittakoon pieni rakennusalan rajan tai rakennusoikeuden ylittäminen.