Hahdeniemen sauna-, uinti- ja virkistyspalveluiden yrittäjähaku vuosille 2026-2029

Raision kaupunki käynnistää Hahdenniemen alueelle sauna-, uinti- ja virkistyspalveluiden yrittäjähaun. Haku on käynnissä 13.5.– 3.6.2026.

Hahdenniemen alue kehittyy vahvasti ja alueen toimintoja kehitetään laaja-alaisesti kaupunkiorganisaation sisällä sekä sidosryhmien kanssa tehtävällä yhteistyöllä. Kaupunki on rakentanut alueelle sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat, joita esitetään vuokrattavaksi vuosille 2026–2029.Palveluiden potentiaalisia käyttäjiä ovat esimerkiksi uimarannan käyttäjät, avantouimarit, venepaikan omistajat, vierasveneilijät, matkaparkin käyttäjät sekä sataman muut käyttäjät.

Kohteessa on toiminut vuosina 2022–2026 sauna- ja avantouintipalveluita sekä pieni kioski. Kohde vapautuu kesän aikana vuokrattavaksi uudelle toimijalle. Esitetty toimipaikka ja sitä ympäröivä maa-alue on vuokrattavissa aikaisintaan 1.7.2026 alkaen tai sopimuksen mukaan. Vuokrasopimus tehdään noin kolmen vuoden määräaikaisena sopimuksena, sopimus sisältää molemminpuolisen option kahdeksi lisävuodeksi.

Kaupungin kannalta toiminnan kilpailutuksessa ja tehdyissä tarjouksissa tulee huomioida erityisesti seuraavanlaiset kriteerit:

Toiminnan tulee olla avoinna niin arkisin kuin viikonloppuisin
Toiminnan tulee olla avoinna ympärivuotisesti
Toimijan tulee esittää tarjouksessaan viikoittaisia kiinteitä yleisvuoroja, jolloin tilat ovat vapaasti varattavissa erilaisille käyttäjille (ei pelkästään yksityistilaisuuksia)
Toimijan tulee huomioida alueen monipuoliset käyttäjäryhmät.
Jos tarjouksessa annetaan jollekin käyttäjäryhmälle kohdentuvia tarjouksia, on ne eriteltävä osana tarjousta, sekä arvioida niiden taloudellinen vaikutus tarjouksessa esitettyyn kokonaisuuteen. (mitä käyttäjäryhmien huomioiminen maksaa vuokranantajalle/kaupungille vai maksaako mitään?)

Tarjouksen tueksi taustatiedot käyttäjäryhmistä

venepaikan omistajat

satamassa on yhteensä noin 700 venepaikkaa

matkaparkin käyttäjät

kaupunki vuokraa alueella matkaparkki-alueita, joissa on ympärivuotisesti asiakkaita, vuoden 2025 yöpymisten kokonaismäärä oli 700 kpl

vierasvenepaikkalaiset

vierasvenepaikkoja on yhteensä noin 30 kpl, niiden käyttö painottuu pääasiassa kesäkaudelle

Esitetyn ydintoiminnan ohella kaikki satama-alueen muuta palvelutarjontaa sekä erilaisia käyttäjäryhmiä tukeva tai lisäävä toiminta katsotaan haussa eduksi. Toiminta-ajatuksen ja liikeidean arvioinnissa huomioidaan myönteisesti kaupungin muihin toimintoihin yhteensopiva näkökulma. Arvostamme lisäksi kehittämismyönteistä, innovatiivista ja sekä kaupungin brändiin soveltuvaa toimintatapaa.

Esitetylle toiminta-alueelle on saatavissa vesi sekä sähkö. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, arviolaskulla kuukausittain sekä vuosittain kokonaiskulutus tarkistaen. Vuokrattavien tilojen varustus on eritelty hakuilmoituksen liitteissä. Hakuilmoituksen liitteinä ovat kohteen sijaintikartta, kuvia kohteesta, vuokrasopimusluonnos sekä erittely tilojen varustelusta.

Hakeminen

Kaupunki pyytää vapaamuotoisia tarjouksia sauna- ja uintipalveluiden yrittäjähakuun 3.6.2026 klo 16 mennessä kaupungin kirjaamon sähköpostiin (kirjaamo@raisio.fi).

Hakemuksessa on esitettävä:

toiminnan liiketoiminnallinen idea, esimerkiksi liiketoimintasuunnitelma
selvitys yhtiön taloudellisesta tilanteesta sekä maksuvalmiudesta vuokrasopimuksen ajaksi
kriteerit täyttävät aukioloajat sekä erilaisten käyttäjäryhmien huomiointi
Esitys kaupungille maksettavan toimipaikkavuokran suuruudesta (kuukausivuokra tai kuukausittain laskutettava prosentuaalinen provisio)
tuleva palveluvalikoima sekä
perustelut siitä, millä tavalla kyseinen toiminta tukee kaupungin strategiaa, muuta satama-alueen kehittämistä sekä yllä mainittuja muita kriteereitä.

Vuokrasopimus toimipaikasta solmitaan kaupungin vallitsevan ohjeistuksen mukaisesti kolmeksi vuodeksi. Ensisijaisena edellytyksenä on, että haussa esitettyä toimintaa tarjotaan koko laajuudessaan ympärivuotisesti.

Valittava toimija vastaa toimipaikan yleisestä kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta vuokrasopimuksessa erikseen sovittavien ehtojen mukaisesti. Vuokrasopimusluonnos on haun liitteenä.