Hulevesi ja hulevesimaksut

Huleveden määritelmä

Vesihuoltolain määritelmän mukaan hulevedellä tarkoitetaan rakennetulla alueella maan pinnalta, rakennuksen katolta tai muilta vastaavilta pinnoilta pois johdettavaa sade- tai sulamisvettä. Hulevesijärjestelmään voi päätyä myös muita kuin sade- ja sulamisvesiä, esim. tulipalojen sammutusvesiä, tunnelien ja katujen huuhteluvesiä. 

Hulevesissä korostuu ihmistoiminnan vaikutus, mikä erottaa ne muista valumavesistä. Hulevesilainsäädäntöä sovelletaan myös perustusten kuivatusvesiin. Rakentamattomilta alueilta tuleva valunta ei ole hulevettä vaan luonnon huuhtoumaa.

Hulevesijärjestelmän vaikutusalueen määräytyminen

Kunta vastaa maankäyttö- ja rakennuslain 103 i §:n 1 momentin perusteella hulevesien hallinnan järjestämisestä asemakaava-alueella. Hulevesien hallinnan ratkaisut voivat vaihdella eri alueilla esimerkiksi alueiden ominaispiirteistä ja kiinteistöjen käyttötarkoituksesta riippuen.

Kaupunginhallitus vahvisti hulevesijärjestelmän vaikutusalueen 30.5.2022.  Vaikutusalueella huomioidaan kiinteistöt, jotka hyötyvät kaupungin hulevesijärjestelmästä.  Hulevesijärjestelmä käsittää kokonaisuutena niin Raision Vesi Oy:n omistamat hulevesiviemärit kuin kunnan avo-ojat ja yleisten väylien rummut. Hulevesijärjestelmän katsotaan palvelevan kiinteistöjä myös yleisten alueiden, kuten katujen ja puistojen hulevesihallinnan avulla.

Raision kaupungin karttapalvelu

Kaupunginhallituksen päätös hulevesijärjestelmän vaikutusalueesta

Hulevesimaksu

Maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvan hulevesimaksun tarkoituksena on kattaa kunnalle hulevesijärjestelmän suunnittelusta, rakentamisesta, käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvia kustannuksia. Hulevesimaksut kohdistuivat niiden kiinteistöjen omistajiin ja haltijoihin, jotka sijoittuivat hulevesijärjestelmän vaikutusalueelle.

Kaupunginvaltuusto päätti 30.1.2023 hulevesimaksun määräytymisen mekanismista ja yksikköhinnan.

Kaupunginvaltuuston päätös hulevesimaksusta

Hulevesimaksu on julkisoikeudellinen maksu, josta ei voi saada vapautusta. Maksun perimisen edellytyksenä ei ole pelkästään kiinteistön liittäminen järjestelmään, vaan kunnan hulevesijärjestelmä voi palvella alueen kiinteistöjä myös estämällä hulevesien valumisen kiinteistöille taikka siten, että sen avulla hallitaan yleisten alueiden kuten puistojen ja katualueiden hulevesiä. Hulevesimaksulla kiinteistöjen omistajat/haltijat osallistuvat myös yleisten alueiden, kuten puistojen ja katujen hulevesijärjestelmistä aiheutuvien kustannusten kattamiseen.

Hulevesimaksun perusteet ja hulevesimaksun määräytyminen

Maksuvelvollinen

Hulevesimaksu määrätään vuosittain ja lasku lähetetään niille kiinteistön omistajille, jotka ovat 31.5.2025 olleet kiinteistön omistajia tai kaupungin maavuokralaisia.

Tiedot kiinteistöjen myynnistä päivittyvät järjestelemiimme mm. lainhuudon myötä ja näin ollen erillistä ilmoitusta kiinteistön kaupasta ei hulevesilaskutuksen osalta tarvita.

Laskutettavan hulevesimaksun minimiraja on viisi euroa. Mikäli kiinteistön hulevesimaksun summa jää alle viiden euron niin kiinteistölle ei lähetetä laskua tai ilmoitusta asiasta.

Maksun määräytymisen perusteet

Hulevesimaksua ei peritä rakentamattomilta kiinteistöiltä mutta hulevesimaksu laskutetaan myös kiinteistöiltä, joilla ei ole rakennusta mutta eivät ole enää luonnontilaisia. Tällaisia kiinteistöjä ovat mm. kiinteistölle autopaikkojen korttelialueet ja yhteiskäyttöpihat.  

Hulevesimaksu= X*K*(V)

          X                              hulevesimaksun yksikköhinta 55 €

         K                                kerroin , joka määräytyy kiinteistötyypin ja kiinteistön pinta-alan mukaan

         V                               ehdollinen vähennyskerroin 0,5

Vähennystä hulevesimaksusta on mahdollista hakea kirjallisella muistutuksella hulevesimaksuun. Lomake muistutuksen laadintaan on liitteenä mukana laskussa ja aktivoidaan tälle sivustolle sen jälkeen kun laskut lähteneet. 

Vähennysperuste A / vähennyskerroin 0,5 

Ehdollista vähennyskerrointa V=0,5 voidaan käyttää, jos kiinteistöllä sijaitsee rakennusvalvonnan hyväksymä huleveden hallintamenetelmä, jolla vähennetään, tasataan tai käsitellään kiinteistöltä syntyviä hulevesiä (ei avo-oja tai hulevesiviemäri). Järjestelmän kapasiteetin oltava vähintään 1 m3 / 100 läpäisemätön pinta-ala neliömetri. Hakemuksen liitteeksi tulee liittää tiedot toteutetusta rakenteesta ja sen mitoituksesta ja mitoitusperusteista.

Vähennysperuste B

Luokassa 4 , eli koskien liike-, toimisto-, palvelu-, varasto ja teollisuusrakennuksia 

Mikäli 50 % kiinteistön pinta-alasta on viheraluetta, kiinteistökerroin K määräytyy rakennetun pinta-alan mukaan.

Muutoksenhaku hulevesimaksuun

Vähennyskerroin myönnetään toistaiseksi voimassa olevana. Jos olosuhteet muuttuvat viranomainen tarkistaa, voiko vähennyskertoimen  soveltamista kiinteistöön jatkaa
Hulevesimaksun laskutus tapahtuu kerran vuodessa. 

Hulevesimaksuun voi hakea muutosta vasta laskun saapumisen jälkeen. Huomioithan, että muistutus hulevesilaskusta on tehtävä 14 vuorokauden kuluessa laskun vastaanottamisesta muutoksenhakulomakkeella joka lisätään liitteeksi laskuun ja aktivoidaan nettisivulle laskujen lähdön jälkeen. Hakemus ei vaikuta laskun maksamiseen eräpäivään mennessä. Mahdollinen muutos maksusta hyvitetään. 

Mahdollisen muistutuksen teosta huolimatta lasku tulee maksaa eräpäivään mennessä. Hulevesimaksu on julkisoikeudellinen maksu , joka on suoraan ulosottokelpoinen. Mikäli laskun summa muuttuu laskusta tehdyn muistutuksen myötä lähetetään uusi korjattu lasku ja mahdollinen suoritus  palautetaan.

Emme käsittele tiedoiltaan puutteellisia tai liian myöhään toimitettuja muistutuksia. Tästä syystä muistutuksen toimittaminen ajoissa ja riittävillä tiedoilla oikeaan osoitteeseen on tärkeää.

Vuoden 2025 hulevesimaksut lähetettiin 31.10.2025